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Exclusif

MAISON T5/6 - 280 M² de surface utile et 1792 M² de terrain

Lherm (31600)
Réf : FL200424
???? Découvrez votre nouveau logement au LHERM 

???? INTEGRAL IMMOBILIER 60 Bis Avenue des Pyrénées 31600 MURET, votre agence immobilière locale vous propose cette propriété, au prix de 300 000 €.

???? Localisation : 31600 LE LHERM, une commune chaleureuse et conviviale.
? Maison de type 5/6 avec plus de 280 M² de surface utile (160 M² habitable). Parcelle de terrain mesurant 1792 M². Cette maison se compose d'une grande entrée, une chambre de plus de 25 M² avec un placard, des WC, une salle de bain, une buanderie, un salon, une grande cuisine indépendante. A l'étage un dégagement avec deux placards, trois grandes chambres avec des placards et dressing. De nombreuses dépendances attenantes à la maison dont un chai de 40 M². Communes proches : 31600 MURET LAMASQUERE SEYSSES LABASTIDETTE 31120 ROQUES 31470 ST LYS.

???? Points Forts : Maison individuelle dont le bâti mesure au global 280 M². Grande parcelle de terrain. Potentiel de rénovation thermique et énergétique opportun (Eco PTZ, MaPrimeRénov...). Situation idéale au centre ville du Lherm.

???? Environnement : Au calme, au centre ville du LHERM. Commerces et services facilement accessibles. Réseau de transports efficace (Ligne de bus 324 /364). Proximité école maternelle et primaire René Cassin et Collège Flora Tristan.

???? Connectivité : Éligible fibre tout opérateur, assurant une excellente connectivité pour tous vos besoins numériques.

???? Prix et honoraires : Prix honoraires inclus : 300 000 euros. Honoraires de 4 % à la charge du vendeur.

????Opportunité : Profitez d'une base solide dans une ville agréable à un prix attractif pour une telle propriété. Idéal pour un investisseur, un artisan ou une famille nombreuse.

???? Informations sur les Risques : Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.
???? Contactez-Nous Aujourd'hui ! Programmez une visite et découvrez votre future maison O6 08 74 28 72.
Prix du bien 300 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31600
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 792 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 300 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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